Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    RADICACION DE DOCUMENTOS El certificado de permiso de ocupación no encuentra ninguna correspondencia con el la radicación de documentos establecida en el artículo 71 de la ley 962 de 2005, por lo cual la Secretaria de Planeación Municipal no tiene razón para exigirlo. 12-Mayo-2006 PDF icon COBO20080425042949.pdf
    PARQUEADEROS DE VISITANTES EXCLUSIVOS PARA DISCAPACITADOS En los conjuntos cerrados en donde existan parqueaderos destinados para el uso de visitantes, se deberán prever estacionamientos para discapacitados, en el orden de mínimo el 2% de la totalidad de los parqueaderos habilitados para el efecto. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414023106.pdf
    SERVICIOS PROFESIONALES Si bien el ejercicio del cumplimiento de las funciones de los curadores urbanos obedece al cumplimiento de una clara función pública y la prestación de un servicio público, en ejercicio de la satisfacción del modelo administrativo de descentralización por colaboración, es preciso observar que dentro del marco reglamentario se ha precisado que el cumplimiento de sus atribuciones requiere del acompañamiento de un equipo profesional interdisciplinario (Artículo 100º Decreto 564 de 2006), el cual debe ser presentado por el Curador Urbano y que se debe mantener durante el ejercicio del cumplimiento de la función, contrato que tiene naturaleza jurídica. 01-Abr-2007 PDF icon COBO20080613050021.pdf
    REGLAMENTACIÓN SISTEMA DE PREVENTA El sistema de compra de vivienda sobre planos o preventa hace referencia a aquellos proyectos que, sin haber iniciado su construcción, se ofrecen en el mercado. Tiene su origen en una de las estrategias utilizada por los constructores, después de la crisis de los 90’s, encaminada principalmente a reducir y minimizar los riesgos asociados a la construcción, pues se inicia la venta de la obra, de manera previa a su construcción, hasta asegurar los recursos para terminar el proyecto (punto de equilibrio). Con esto se empezó a consolidar el sistema para disminuir el riesgo de acumular inventarios de viviendas terminadas y de generar una caída en los precios de la finca raíz. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013753.pdf
    Embargo. Fondo de Formación Profesional de la Industria de la Construcción – FIC. FIC. Fondo de Formación Profesional de la Industria de la Construcción. Servicio Nacional de Aprendizaje. Procedimiento. Parafiscales. Embargo. Procedimiento de Cobro. 13-Jul-2010 PDF icon COBO20100713104253.pdf
    INCENTIVOS TRIBUTARIOS VIS “Articulo 56º.Las nuevas operaciones destinadas a la financiación de vivienda de interés social subsidiables, no generarán rentas gravables por el término de cinco (5) años, contados a partir de la vigencia de la presente ley.“ el término se contará a partir del momento en que se entiende que surgen las nuevas operaciones destinadas a la financiación de vivienda de interés social, y existe limitación a los costos y deducciones asociadas a las rentas exentas que no operaría sobre los ingresos generados por las operaciones contempladas en los artículos 56º de la Ley 546 de 1999 27-Feb-2006 PDF icon COBO20080613042608.pdf
    INCUMPLIMIENTO AUSENCIA DE CERTIFICADO PERMISO DE OCUPACIÓN El permiso de ocupación se encuentra vigente de acuerdo al artículo 46º del Decreto 564 de 2000. Este certificado permiso de ocupación obedece al mandato superior establecido en la Ley 400 de 1997 (artículo 48) el texto de la norma precisa que la autoridad competente tiene la atribución de revisar el cumplimiento de las obras conforme a la licencia o el acto de reconocimiento, y al verificar no sometimiento a lo otorgado podrá no entregar el permiso de ocupación, pues existe incumplimiento en lo aprobado legalmente, quedando facultado para realizar las sanciones pertinentes. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613030100.pdf
    Garantías Materiales de Construcción La relación contractual estatal precisa que dentro de los pliegos ofrecidos deben aparecer de forma expresa las condiciones requeridas en el negocio contractual, de donde deviene, que en su ausencia operará el régimen de garantía mínima presunta. No obstante, como este puede resultar un determinante de calificación del proponente, los requerimientos que fije la entidad estatal deben ser iguales para todos los que intervienen en el proceso de selección. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414011954.pdf

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