Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

    Conceptos y Boletines

    Título Descripción Fecha Descarga
    OBLIGATORIEDAD DE PLANES PARCIALES EN RENOVACION URBANA Aunque no existe el deber legal de realizar las operaciones de renovación urbana a través de planes parciales, ya que son dos elementos del urbanismo independientes, es posible que a través de los planes de ordenamiento se vincule la renovación urbana a un plan parcial (sin ser esta una regla general), como lo hizo el decreto distrital de Bogotá 190 de 1004. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414015025.pdf
    Garantías de construcción El legislador ha instituido diversos instrumentos para salvaguardar los derechos de los compradores de vivienda, a través de mecanismos de control tanto previos a la producción del bien, como actividades de control y vigilancia que se aplican cuando el bien ya ha sido enajenado. 05-Ago-2010 PDF icon COBO20100809012503.pdf
    ADMINISTRACIÓN DELEGADA Todo acto jurídico en virtud del cual, una persona se obliga con otra a realizar una obra material determinada, bajo una remuneración sin subordinación. En esta clase de contrato es el propietario quien controla el desarrollo del proyecto. Esta clase de contratación resulta flexible, ya que el precio total es variable dependiendo de la cantidad y las características de los servicios contratados 24-Feb-2006 PDF icon COBO20080425042158.pdf
    DECRETO 0097 DE 2006 De forma directa se encuentra la nulidad del acto administrativo entre otros por ausencia de motivos que sustenten su adopción, configurándose por ende un error de hecho que determina una vía de hecho en la adopción de dicha reglamentación. También porque es manifiesta la ilegalidad objetiva del texto del decreto al regular aspectos referentes a la expedición de licencias por fuera del marco general establecido en el artículo 99º de la Ley 388 de 1997. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613031535.pdf
    EXENCIONES TRIBUTARIAS MANIZALES El Acuerdo 10 de 1989, creó la exención del impuesto predial unificado para los inmuebles edificados destinados a vivienda de interés social y los lotes con servicios para vivienda de interés social, ubicados en el área urbana o rural del Municipio de Manizales por un término de 5 años; el Acuerdo 521 de 2001 introdujo modificaciones, estableciendo una exención hasta el 2011 en los inmuebles cuyo avalúo catastral a primero de enero de cada año no excediese de 25 SMMLV, en un cien (100%) por ciento del valor del impuesto a cargo. 28-Abr-2006 PDF icon COBO20080613034256.pdf
    FIC -Fondo Nacional de Formación Profesional de la Industria de la Construcción A través del Decreto 2375 de 1974, se exoneró a la industria de la construcción de la obligación de contratar aprendices y en su lugar se creó el Fondo Nacional de Formación Profesional de la Industria de la Construcción (FIC), al cual los empleadores de este ramo deben contribuir mensualmente con una suma igual a un (1) salario mínimo legal mensual vigente por cada cuarenta (40) trabajadores de obra que laboren bajo sus órdenes. Es importante señalar que el aporte al FIC es diferente al aporte parafiscal con destino al SENA que también deben pagar los empleadores de este sector. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414022152.pdf
    CERTIFICADO URBANIZADOR No le asiste razón a la autoridad pública el exigir un certificado de urbanizador el cual no está contemplado en la ley (Decreto 564 de 2006) que señala el procedimiento y documentos necesarios para la consecución de una licencia urbanística. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414015535.pdf
    Entes que regulan a las constructoras en Colombia La Superintendencia de Industria y Comercio es la encargada de ejercer vigilancia y control sobre las constructoras en Colombia. 09-Ago-2010 PDF icon COBO20100812122540.pdf
    MODIFICACION PROYECTO URBANÍSTICO DE CONJUNTO RESIDENCIAL El Decreto 564 de 2006 establece: “Se entiende por modificación de la licencia, la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas y de edificación y no se afecten espacios de propiedad pública”. una vez se obtenga la autorización por parte de la copropiedad y se adelante el trámite de la licencia, se deberá modificar el reglamento de propiedad horizontal, ajustando los coeficientes y los módulos de contribución, así como los planos aprobados por la autoridad competente, integrando el área de los nuevas unidades 25-Jul-2006 PDF icon COBO20080425043238.pdf
    COMPETENCIA EXPEDICIÓN DE LICENCIAS ANTE AUSENCIA DE CURADORES URBANO Ley 9ª de 1989 consagró expresamente en su artículo 63º, que toda obra de carácter urbanístico en las zonas urbanas, suburbanas y municipales requerirán permiso o licencia expedida por las autoridades municipales, distritales o de las áreas metropolitanas. Ley 2150 de 1995 fijó en el artículo 49º que en los municipios y distritos con población superior a 100.000 habitantes la función del licenciamiento estaría a cargo de los Curadores Urbanos. El art. 3 del Decreto 564 de 2006 señalo que en los municipios y distritos en los que no hubiera curaduría urbana, corresponde dicha función a las oficinas de planeación o la dependencia que haga sus veces. 20-Mar-2007 PDF icon COBO20080613031907.pdf

    Páginas