Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    LEGALIDAD CIRCULAR TUNJA La norma sólo le da el alcance de doctrina a la operación hermenéutica, las circulares, no constituyen decisiones administrativas, por lo que no son declaraciones que afecten la esfera jurídica de los administrados, en el sentido de imponerles obligaciones u otorgarles derechos, ni llegan a comprometer la responsabilidad de la administración municipal para cumplirla o ejecutarla. la lectura de la Circular 2 de 2007, se puede entrever el alcance que se le pretendió dar, y del examen del articulado (Artículo 1º y S.S.) se puede determinar fácilmente que modificó temas que ya estaban regulados en el POT. 26-Mar-2008 PDF icon COBO20080613040800.pdf
    SUBSIDIOS MUNICIPALES La Ley 60 de 1993 facultó a los municipios para otorgar subsidios de vivienda para compra de vivienda, de lotes con servicio para construir; o para participar en programas de soluciones de vivienda definidas por la ley; suministrar o reparar vivienda y dotarla de servicios básicos a hogares con ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos. La cuantía del subsidio es definida por las autoridades municipales competentes, de acuerdo con los recursos disponibles, las condiciones socioeconómicas de los hogares y el tipo y valor de la solución, pero salvo los casos de atención de desastres, atención a los desplazados por la violencia y hogares con ingresos no superiores a dos (2) salarios mínimos mensuales legales, el monto resultante de la sumatoria del subsidio otorgado por Fonvivienda, el Banco Agrario y los complementarios de los municipios, no puede exceder el setenta por ciento (70%) del precio o valor de la solución a la cual se aplicará. 21-Ene-2008 PDF icon COBO20080613043736.pdf
    RELIQUIDACIÓN DE CRÉDITOS UVR Normatividad sobre estabilidad del crédito y reliquidación de créditos UVR_ ley 546 de 1999 06-Oct-2005 PDF icon COBO20080425041540.pdf
    NSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA SERVICIO PÚBLICO DE GAS La Constitución Política radicó en el órgano legislativo la competencia de regulación normativa por vía general, estableciendo los principios de los servicios públicos, fijando su marco genera, por lo que la función que ejercen las asambleas departamentales y los concejos municipales en relación a la reglamentación, en materia administrativa, sobre la prestación de los servicios públicos para asegurar su eficiente prestación, se ve circunscrita a los contornos que fijen la Constitución y la Ley. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613045514.pdf
    DELINEACION URBANA En el caso del Impuesto de delineación es claro que ley no fijó los parámetros sobre los cuales se podían determinar los elementos de la obligación tributaria, por lo cual los diferentes municipios entraron a establecer los elementos y de paso a atribuirse una facultad para la cual no estaban habilitados, y con ello suplieron una competencia indelegable del legislador, toda vez que el poder impositivo derivado del cual gozan las entidades territoriales no tiene el alcance de suplir los presuntos defectos o vacíos de la ley. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013022.pdf
    CESIÓN GRATUITA DE BIENES Existen dos tipos de bienes estatales: los bienes fiscales o patrimoniales se encuentran destinados a la prestación de servicios públicos que la administración utiliza de forma inmediata, y los bienes de uso público que que se encuentran al servicio de la comunidad y son inembargables, imprescriptibles y se encuentran fuera del comercio. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613044310.pdf
    CONTROL DE VIVIENDA Las condiciones de calidad e idoneidad de los bienes, determinan la aptitud o conformidad de los productos en relación con el uso específico para el cual se destinan, por lo que, la pretensión de una calidad mínima predicable de los bienes y servicios es uno de los elementos esenciales del derecho del consumidor. respecto de los bienes inmuebles las normas relativas a la calidad e idoneidad de los mismos están contenidas en normas generales de protección al consumidor y en las particulares que se refieren a esta clase de bienes y las condiciones mínimas de calidad e idoneidad que deben tener. En todo contrato se podrá ejercer la acción redhibitoria que consiste en la facultad de exigir la resolución o terminación del contrato o una reducción proporcional del precio por las falencias o imperfectos de la cosa vendida. 18-Mayo-2006 PDF icon COBO20080613044955.pdf
    RADICACIÓN La legislación vigente determinó que para adelantar planes de vivienda solamente existe la obligación de radicar los documentos establecidos por el art. 71 ley 962 de 2005, ante la instancia de la administración municipal o distrital encargada, no pudiendo éstas autoridades, dentro de dicha función, determinar que dicha radicación no obedece al requisito exigido legalmente y por el contrario entrar a decidir sobre tal radicación cuando expresamente la normativa no lo exige, ya que sólo deben entrar a revisar la información, puesto que no se decide sobre el ejercicio de la radicación, por ser éste un acto autónomo. únicamente pueden exigirse las autorizaciones, requisitos o permisos que estén previstos taxativamente en la ley o se encuentren autorizados expresamente por esta, no pudiendo las autoridades públicas exigir certificaciones, conceptos o constancias. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613045322.pdf
    COMISIONES FONDO NACIONAL DE GARANTIAS El Banco, debe desembolsar el valor total del crédito aprobado al constructor y cobrar las comisiones a cargo del deudor al mismo tiempo que cobra las cuotas para saldar el capital y los intereses, pero al no hacerlo así debe ser el beneficiario el que debe elevar cualquier tipo de reclamación, y el constructor debe exigirle al comprador la totalidad del pago si no le advirtió sobre las deducciones que el banco puede realizarle por concepto de comisiones. 17-Nov-2005 PDF icon COBO20080425041806.pdf
    CONTRIBUCIÓN DECRETO Previa a la promulgación de la Ley 1106 de 2006 no existía la obligación de pagar la contribución del 5% sobre todos los contratos de obra públicA, si la propuesta o la oferta fue presentada antes de la entrada en vigencia de la ley, no existe la obligación de pagar la contribución para contratos de concesión exclusivos de obra pública ya que previamente no había sido regulado. 02-Mayo-2007 PDF icon COBO20080425041126.pdf

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    CÓDIGO DE MINAS Codigo de minas 01-Ene-2005 PDF icon COBO20080613053537.pdf
    DECRETO MACROPROYECTOS DECRETO MACROPROYECTOS 08-Nov-2007 PDF icon COBO20080613054320.pdf
    REFORMA FINANCIERA REFORMA FINANCIERA 01-Mayo-2008 PDF icon COBO20080613055033.pdf
    PROYECTO DE LEY 026 DE 2005 PROYECTO DE LEY 026 DE 2005 09-Nov-2005 PDF icon COBO20080613055746.pdf
    PLANES PARCIALES PLANES PARCIALES 08-Nov-2007 PDF icon COBO20080613055122.pdf
    DECRETO 097 DE 2006 DECRETO 097 FR 2006 06-Mar-2006 PDF icon COBO20080613054015.pdf
    LEY 082 DE 2005 LEY 082 DE 2005 29-Abr-2006 PDF icon COBO20080613055637.pdf
    DECRETOS 097 Y 564 DE 2006 DECRETOS 097 Y 564 DE 2006 01-Mar-2006 PDF icon COBO20080613054121.pdf
    CONTROL DE CUMPLIMIENTO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCIÓN Y SANCIONES URBANÍSTICAS CONTROL DE CUMPLIMIENTO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCIÓN Y SANCIONES URBANÍSTICAS 08-Sep-2006 PDF icon COBO20080613060110.pdf
    boletin legislativo I 2009-2010 boletin legislativo I 2009-2010 12-Ene-2010 PDF icon COBO20100112110130.pdf

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