Conceptos y Boletines

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    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    SUBSIDIOS MUNICIPALES La Ley 60 de 1993 facultó a los municipios para otorgar subsidios de vivienda para compra de vivienda, de lotes con servicio para construir; o para participar en programas de soluciones de vivienda definidas por la ley; suministrar o reparar vivienda y dotarla de servicios básicos a hogares con ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos. La cuantía del subsidio es definida por las autoridades municipales competentes, de acuerdo con los recursos disponibles, las condiciones socioeconómicas de los hogares y el tipo y valor de la solución, pero salvo los casos de atención de desastres, atención a los desplazados por la violencia y hogares con ingresos no superiores a dos (2) salarios mínimos mensuales legales, el monto resultante de la sumatoria del subsidio otorgado por Fonvivienda, el Banco Agrario y los complementarios de los municipios, no puede exceder el setenta por ciento (70%) del precio o valor de la solución a la cual se aplicará. 21-Ene-2008 PDF icon COBO20080613043736.pdf
    GARANTÍAS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN En la situación establecida en el caso concreto, dentro del proceso contractual No. 140 es necesario aplicar las disposiciones y los principios que integran el marco contractual estatal, sin embargo si bien el régimen principalista fija las condiciones generales en materia de deberes y derechos referidos a las garantías, tratándose del esquema específico de operatividad y funcionamiento de las mismas frente a bienes y servicios el estatuto contractual estatal no regula la materia. bajo el anterior presupuesto determinar que las relaciones contractuales enmarcadas dentro del contrato estatal son relaciones entre partes, lo que precisa que en lo que las normas de orden público callen, se regirán por lo que las partes determinen tal como lo consagran los principios establecidos en el Título XIII del Código Civil. 13-Jul-2007 PDF icon COBO20080613045652.pdf
    RELIQUIDACIÓN DE CRÉDITOS UVR Normatividad sobre estabilidad del crédito y reliquidación de créditos UVR_ ley 546 de 1999 06-Oct-2005 PDF icon COBO20080425041540.pdf
    NSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA SERVICIO PÚBLICO DE GAS La Constitución Política radicó en el órgano legislativo la competencia de regulación normativa por vía general, estableciendo los principios de los servicios públicos, fijando su marco genera, por lo que la función que ejercen las asambleas departamentales y los concejos municipales en relación a la reglamentación, en materia administrativa, sobre la prestación de los servicios públicos para asegurar su eficiente prestación, se ve circunscrita a los contornos que fijen la Constitución y la Ley. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613045514.pdf
    DELINEACION URBANA En el caso del Impuesto de delineación es claro que ley no fijó los parámetros sobre los cuales se podían determinar los elementos de la obligación tributaria, por lo cual los diferentes municipios entraron a establecer los elementos y de paso a atribuirse una facultad para la cual no estaban habilitados, y con ello suplieron una competencia indelegable del legislador, toda vez que el poder impositivo derivado del cual gozan las entidades territoriales no tiene el alcance de suplir los presuntos defectos o vacíos de la ley. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013022.pdf
    CESIÓN GRATUITA DE BIENES Existen dos tipos de bienes estatales: los bienes fiscales o patrimoniales se encuentran destinados a la prestación de servicios públicos que la administración utiliza de forma inmediata, y los bienes de uso público que que se encuentran al servicio de la comunidad y son inembargables, imprescriptibles y se encuentran fuera del comercio. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613044310.pdf
    CONTROL DE VIVIENDA Las condiciones de calidad e idoneidad de los bienes, determinan la aptitud o conformidad de los productos en relación con el uso específico para el cual se destinan, por lo que, la pretensión de una calidad mínima predicable de los bienes y servicios es uno de los elementos esenciales del derecho del consumidor. respecto de los bienes inmuebles las normas relativas a la calidad e idoneidad de los mismos están contenidas en normas generales de protección al consumidor y en las particulares que se refieren a esta clase de bienes y las condiciones mínimas de calidad e idoneidad que deben tener. En todo contrato se podrá ejercer la acción redhibitoria que consiste en la facultad de exigir la resolución o terminación del contrato o una reducción proporcional del precio por las falencias o imperfectos de la cosa vendida. 18-Mayo-2006 PDF icon COBO20080613044955.pdf
    COMISIONES FONDO NACIONAL DE GARANTIAS El Banco, debe desembolsar el valor total del crédito aprobado al constructor y cobrar las comisiones a cargo del deudor al mismo tiempo que cobra las cuotas para saldar el capital y los intereses, pero al no hacerlo así debe ser el beneficiario el que debe elevar cualquier tipo de reclamación, y el constructor debe exigirle al comprador la totalidad del pago si no le advirtió sobre las deducciones que el banco puede realizarle por concepto de comisiones. 17-Nov-2005 PDF icon COBO20080425041806.pdf
    CONTRIBUCIÓN DECRETO Previa a la promulgación de la Ley 1106 de 2006 no existía la obligación de pagar la contribución del 5% sobre todos los contratos de obra públicA, si la propuesta o la oferta fue presentada antes de la entrada en vigencia de la ley, no existe la obligación de pagar la contribución para contratos de concesión exclusivos de obra pública ya que previamente no había sido regulado. 02-Mayo-2007 PDF icon COBO20080425041126.pdf
    EXENCION TRIBUTARIA DE DELINACIÓN EN VIS No obstante que ninguna de las leyes en mención consagró exenciones tributarias, la Constitución Política les reconoció a los municipios la facultad exclusiva de conceder exenciones y tratamientos diferenciales frente a sus propias rentas, lo que en algunas ciudades como Pasto, Armenia, Manizales, Medellín y Bogotá ha sido acogido como una forma de estimular este tipo de soluciones habitacionales. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013145.pdf

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    CONTROL DE CUMPLIMIENTO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCIÓN Y SANCIONES URBANÍSTICAS CONTROL DE CUMPLIMIENTO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCIÓN Y SANCIONES URBANÍSTICAS 08-Sep-2006 PDF icon COBO20080613060110.pdf
    boletin legislativo I 2009-2010 boletin legislativo I 2009-2010 12-Ene-2010 PDF icon COBO20100112110130.pdf
    PROYECTO DE LEY RESPONSABILIDAD CURADORES URBANOS Y SANCIÓN A USUARIOS DE ESTE SERVICIO PROYECTO DE LEY RESPONSABILIDAD CURADORES URBANOS Y SANCIÓN A USUARIOS DE ESTE SERVICIO 18-Ago-2006 PDF icon COBO20080613060348.pdf
    Boletín Legislativo 2009-2010 II Boletín Legislativo 2009-2010 II 28-Jun-2010 PDF icon COBO20100629101340.pdf
    PORCENTAJES VIS/VIP PORCENTAJES VIS/VIP 08-Nov-2007 PDF icon COBO20080613055321.pdf
    LEY 157 DE 2005 LEY 157 DE 2005 11-Nov-2005 PDF icon COBO20080613055538.pdf
    ACCIONES POPULARES Antecedentes de las acciones Populares 01-Ene-2005 PDF icon COBO20080613053200.pdf
    Proyecto de Ley 007 de 2006 Control al cumplimiento de las licencias de construcción 08-Sep-2006 PDF icon COBO20080613060816.pdf
    CONTRATACIÓN ESTATAL Contratación Estatañ 01-Mar-2007 PDF icon COBO20080613053657.pdf
    ESTAMPILLAS PRO – HOSPITALES ESTAMPILLAS PRO – HOSPITALES 06-Sep-2006 PDF icon COBO20080613054506.pdf

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